12 Rue Pelletier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760097401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
12072760097401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
318 700 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 298 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 261 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 790 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 306 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 909 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 637 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 399 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 681 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 742 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 695 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 347 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 221 514 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 405 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 381 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 486 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.