3 Rue Saint-Dominique · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 104,5 m² · constr. 2004 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760098078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
12072760098078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 300 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 734 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 454 794 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 617 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 343 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 929 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 442 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 178 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 983 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 863 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 464 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 440 567 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 985 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 582 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 406 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 534 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 384 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.