2 Rue Saint-Georges · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 139,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760098210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
12072760098210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 371 767 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 259 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 784 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 553 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 943 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 601 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 325 508 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 109 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 776 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 503 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 952 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 382 720 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 435 482 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.