Rue Quai-Narcisse · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
201 900 $
Autre · constr. 1971 · terrain 3 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,9 m²
Frontage
—
CUBF
4391
Usage
Héliport
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +175.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760145924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
12072760145924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 9 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 428 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 364 385 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 507 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 507 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 523 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 369 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 641 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 141 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 561 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 625 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 318 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 790 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 358 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 733 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 233 501 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.