100 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 200 $
Autre · 1 542 $/m² · 240,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760174981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
12072760174981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 716 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 493 189 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 368 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 084 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 558 539 $ Poids 32 % |
| 7 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 491 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 995 $ Poids 24 % |
| 9 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 701 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 662 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 162 $ Poids 21 % |
| 12 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 609 m · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 155 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.