95 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
837 400 $
Autre · 2 680 $/m² · 312,5 m² · constr. 2024 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 600 $
Rôle antérieur 874 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760175498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
1 062 000 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
12072760175498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 359 m · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 320 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 677 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 400 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 721 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 895 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 817 $ Poids 22 % |
| 7 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 235 056 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 096 $ Poids 17 % |
| 9 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 784 m · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 833 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 602 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 052 181 $ Poids 12 % |
| 11 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 255 $ Poids 11 % |
| 12 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 049 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.