97 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
767 100 $
Autre · 2 871 $/m² · 267,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 655 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760175754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
12072760175754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 92 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 856 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 340 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 964 $ Poids 31 % |
| 4 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 747 m · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 499 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 730 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 513 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 737 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 788 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 840 722 $ Poids 20 % |
| 9 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 429 $ Poids 16 % |
| 10 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 935 $ Poids 15 % |
| 11 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 890 $ Poids 15 % |
| 12 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 526 489 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.