27 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 2 465 $/m² · 154,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760177076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
12072760177076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-15A, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 471 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 412 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 442 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 467 759 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 778 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 659 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 485 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 876 $ Poids 35 % |
| 7 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 543 $ Poids 33 % |
| 8 | 40-44, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 183 $/m²) 142 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Aubert-de-la-Chesnaye, Rivière-du-Loup 2025-01-30 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 299 $/m²) 128,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 406 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 932 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 715 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.