50 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 134,8 m² · constr. 1971 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760179887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
12072760179887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 238 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 391 517 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 442 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 435 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 334 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 369 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 616 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 089 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 320 543 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 952 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 076 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 266 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 536 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 369 193 $ Poids 29 % |
| 11 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 867 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 054 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.