7 Côte Saint-Jacques · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 1 121 $/m² · 557,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 614 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760180019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
12072760180019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 660 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 263 $ Poids 23 % |
| 2 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 856 263 $ Poids 11 % |
| 3 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 401 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 613 867 $ Poids 8 % |
| 4 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 556 452 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 675 669 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 870 m · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 359 $ Poids 4 % |
| 7 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 574 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.