109 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 2 536 $/m² · 240 m² · constr. 2019 · terrain 1 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 488 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760183709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
12072760183709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 653 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 335 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 596 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 859 513 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 784 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 839 $ Poids 31 % |
| 7 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 525 $ Poids 26 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 978 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 533 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 428 $ Poids 24 % |
| 11 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 890 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 623 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 925 857 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.