14 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
467 900 $
Autre · 1 966 $/m² · 238 m² · constr. 1990 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760185037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
12072760185037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 812 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 450 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 843 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 781 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 780 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 216 $ Poids 34 % |
| 6 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 401 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 714 $ Poids 26 % |
| 8 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 614 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 695 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 495 325 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 800 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 812 696 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.