7 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 115,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760185542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
12072760185542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 230 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 350 856 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 403 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 440 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 291 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 717 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 331 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 170 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 812 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 442 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 246 717 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 882 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 287 249 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.