9 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 137,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760185754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
12072760185754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 323 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 370 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 211 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 393 401 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 507 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 622 205 $ Poids 46 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 196 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 695 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 370 893 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 998 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 674 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 112 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 477 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 945 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.