13 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 120 m² · constr. 1966 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760185985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
12072760185985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 199 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 359 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 349 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 677 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 340 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 300 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 296 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 411 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 253 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 847 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 296 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 364 182 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.