106 Rue Villeray · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 214 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760186647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
12072760186647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 141 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 399 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 220 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 304 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 250 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 430 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 379 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 318 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 403 036 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 276 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 202 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 399 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 382 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 513 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 386 159 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 478 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 115 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 502 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 207 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.