100 Rue Villeray · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760187301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
12072760187301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 193 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 393 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 277 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 297 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 235 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 246 797 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 412 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 373 855 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 158 153 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 400 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +27 243 $ | 374 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 510 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 292 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 870 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 413 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 544 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 400 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 388 123 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.