102 Rue Villeray · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 118,4 m² · constr. 1988 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760187420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
12072760187420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 53 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 545 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 372 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 331 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 447 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 395 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 729 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +16 939 $ | 321 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 275 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 451 555 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 396 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 305 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 229 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 802 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.