4 Rue Wilfrid-Laurier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 133 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760188238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
12072760188238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 142 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 388 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 365 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 386 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 366 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 201 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 613 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 320 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 318 335 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 782 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 520 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 366 827 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 968 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 906 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 886 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.