3 Rue Wilfrid-Laurier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 125,5 m² · constr. 1971 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760188525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
12072760188525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 101 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 377 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 323 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 404 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 355 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 44 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 311 626 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 318 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 461 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 309 136 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 603 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 307 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 135 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 380 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 385 188 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Aubert-de-la-Chesnaye, Rivière-du-Loup 2025-03-25 · 210 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 273 583 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.