47 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760189081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
12072760189081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 227 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 379 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 457 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 310 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 252 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 347 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 612 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 587 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −15 636 $ | 265 541 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 370 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 307 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 80 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 673 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.