49 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760189243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
12072760189243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 186 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 359 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 346 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 339 350 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 370 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 297 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 564 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 293 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 352 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 251 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 58 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 571 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 388 096 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.