7 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 145,1 m² · constr. 1956 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760192004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
12072760192004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 538 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 216 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 218 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 513 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 380 381 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 639 412 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 012 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 808 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 368 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 800 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 609 $ Poids 32 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 321 725 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.