5 Rue Rade · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 80,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760192178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
12072760192178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 121 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 392 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 256 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 364 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 211 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 91 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 458 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 419 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 330 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 372 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 653 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 363 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 758 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 723 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 628 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 433 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 137 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 987 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 670 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.