9 Rue Rade · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760192448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
12072760192448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 337 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 452 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 221 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 341 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 544 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 440 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 72 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 233 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 401 935 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 746 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 188 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 912 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 708 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 406 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 636 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 402 630 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.