1 Rue Rade · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760193061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
12072760193061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 317 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 467 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 534 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 454 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 207 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 352 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 439 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 960 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 706 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 420 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 913 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.