4 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 108,8 m² · constr. 2009 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760193306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
12072760193306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 392 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 478 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 461 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 475 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 682 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 151 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 860 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 372 748 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 853 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.