15 Rue Rade · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760193670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
12072760193670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 453 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 202 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 342 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 520 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 442 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 49 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 053 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 203 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 403 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 93 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 157 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 681 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 408 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 612 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 404 247 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.