19 Rue Rade · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93,2 m² · constr. 2011 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760193851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
12072760193851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
325 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 180 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +4 874 $ | 335 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 299 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 444 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 180 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 423 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 28 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 428 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 136 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 373 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 735 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 589 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 394 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 447 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 031 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 006 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 637 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 665 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.