10 Rue Matelots · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 349 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760194307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
12072760194307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 427 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 746 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 621 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 705 502 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 327 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 522 332 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 406 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 480 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 442 311 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 644 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 672 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 852 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 273 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.