6 Rue Matelots · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 154,3 m² · constr. 2012 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760194454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
12072760194454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 404 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 079 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 336 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 534 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 692 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 533 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 009 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 583 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 550 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 434 532 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 588 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 621 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 128 $ Poids 24 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 412 $ Poids 23 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.