70 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 105,6 m² · constr. 2005 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760195668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
12072760195668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 275 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 446 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 40 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 459 512 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 188 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 272 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 97 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 347 331 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 632 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 368 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 969 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 775 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 314 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 904 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 572 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.