79 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 71,1 m² · constr. 2005 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760195972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
12072760195972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 184 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 732 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 400 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 360 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 164 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 334 435 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 177 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 318 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 187 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −9 462 $ | 367 744 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 138 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 318 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 198 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 804 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 233 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 167 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 379 955 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 529 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.