28 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 109,4 m² · constr. 1969 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760196316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
12072760196316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 106 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 348 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 258 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 559 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 329 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 426 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 717 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 284 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 506 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 181 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 326 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 168 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.