27 Rue Léveillé · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 162,6 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760196663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
12072760196663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 970 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 677 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 200 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 910 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 328 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 506 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 951 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 452 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 803 m · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 838 $ Poids 19 % |
| 10 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 089 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 983 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 604 459 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 082 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.