66 Rue Havre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760196810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
12072760196810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 20 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 255 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 443 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 297 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 656 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 106 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 344 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 186 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 618 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 757 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 310 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 479 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 396 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.