9 Rue Wilfrid-Laurier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 129,6 m² · constr. 1971 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760199000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
12072760199000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 155 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 383 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 308 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 338 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 361 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 316 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 363 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 748 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 289 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 469 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 314 165 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 923 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 605 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 362 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue Aubert-de-la-Chesnaye, Rivière-du-Loup 2025-03-25 · 170 m · Vendu 225 000 $ (2 123 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 277 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.