11 Rue Wilfrid-Laurier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
910 000 $
Autre · 3 962 $/m² · 229,7 m² · constr. 1967 · terrain 12 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 129,3 m²
Frontage
197,7 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 600 $
Rôle antérieur 796 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760199887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
12072760199887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 838 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 277 $ Poids 59 % |
| 2 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 026 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 425 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 974 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 573 $ Poids 22 % |
| 7 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 661 $ Poids 20 % |
| 8 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 482 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 339 $ Poids 17 % |
| 10 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +61 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 659 754 $ Poids 17 % |
| 11 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 833 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 554 096 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.