11 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760199932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
12072760199932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 213 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 367 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 300 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 346 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 219 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 303 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 463 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 299 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 868 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 369 755 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 043 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 304 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 807 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.