55 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 109,4 m² · constr. 1966 · terrain 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760204984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
12072760204984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 424 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 324 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 941 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 324 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 343 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 347 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 985 $ Poids 49 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −11 727 $ | 281 088 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 883 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 545 $ Poids 44 % |
| 10 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 614 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 965 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 367 580 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 256 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.