47 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 038 100 $
Autre · 2 972 $/m² · 349,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 805 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760205236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
12072760205236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 962 m · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 900 087 $ Poids 38 % |
| 2 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 958 $ Poids 9 % |
| 3 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 802 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 817 158 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 900 $ Poids 4 % |
| 6 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 299 $ Poids 3 % |
| 7 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 682 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +137 078 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 011 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 206 à 208, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 393 791 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.