17 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 2 818 $/m² · 296,9 m² · constr. 2015 · terrain 8 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 510,8 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 855 400 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760209093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
12072760209093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 885 $ Poids 19 % |
| 2 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 786 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 276 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 827 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 8 % |
| 4 | 206 à 208, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 248 $ Poids 5 % |
| 5 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 994 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +84 824 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 549 962 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.