59 Boulevard Cartier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
549 900 $
Autre · 2 112 $/m² · 260,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 516 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760214312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
12072760214312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 134 $/m²) 264,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 484 $ Poids 13 % |
| 2 | 39-45, Côte Saint-Jacques, Rivière-du-Loup 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 768 $/m²) 268,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 486 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 507 $ Poids 7 % |
| 4 | 206 à 208, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 432 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 899 055 $ Poids 6 % |
| 6 | 58, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 383 $/m²) 216,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 914 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.