54 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 152,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760280191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
12072760280191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 439 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 840 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 981 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 655 966 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 979 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 094 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 240 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 066 $ Poids 23 % |
| 7 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 954 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 899 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 586 630 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 289 081 $ Poids 19 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 757 $ Poids 17 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Dominique, Rivière-du-Loup 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (894 $/m²) 145,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 412 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.