56 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 105 m² · constr. 1972 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760280362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
12072760280362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 263 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 328 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 409 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 820 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 493 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 283 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 439 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 608 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 279 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 347 632 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 264 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 354 025 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 169 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 369 678 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 553 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 318 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.