60 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760280827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
12072760280827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 473 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 129 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 187 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 114 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 353 065 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 369 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 400 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 375 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 590 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 298 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 343 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 149 434 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 499 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 187 $ Poids 77 % |
| 11 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 677 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 426 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 271 271 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.