61 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760290213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
12072760290213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 290 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 138 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 346 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 344 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 97 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 173 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 641 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 673 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 692 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 359 937 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 553 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 559 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 665 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 333 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 544 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 275 234 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.