66 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760291313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
12072760291313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 200 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 385 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 384 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 123 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 362 187 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 466 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 420 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 316 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 418 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 461 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 357 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 394 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 387 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 391 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-02-18 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 629 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 362 899 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.