30 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 140,9 m² · constr. 1950 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760315606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
12072760315606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 63 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 920 $ Poids 48 % |
| 3 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 827 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 599 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 719 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 363 172 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 709 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 819 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 378 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 873 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.