90 Route Anse-au-Persil · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 140,7 m² · constr. 1984 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760325001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
12072760325001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 705 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 379 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 423 896 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 384 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 565 018 $ Poids 6 % |
| 9 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 552 $ Poids 5 % |
| 10 | 78, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 550 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 256 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.